韩峰北京京师律师事务所律师
回答时间:2020-03-28 11:11:13
一、 趁早搬离或者转卖
在房子变成名副其实的老破旧之前,房主趁早搬离这套住房,将原来的住房进行转卖或者出租,假使国家将对其进行拆迁的话,那自然是最好,但如果房子始终无法迎来拆迁的话,那不如听天由名,反正自己已经办理,不用再忍受这样的小区。也有部分房主认为,二十年之后,自己的孩子都已经买了新房了,不如干脆和自己的子女住,当然,子女结婚之后依然和父母居住的现象越来越不受年轻人的待见。
二、 集资重建
如果整栋楼层的住户都无法搬离的话,不如对房屋进行整修或者重建,全体业主进行集资重建的话,其实要比重新买房更加便宜。实际上,如果是在房价并不算太高的三四线城市,业主想要更换住房并不算太难,但对于一二线城市而言,房价动辄一百多万、几百万,就这样任其老化,多数购房者都会感到可惜,想要重新买房的话,其实也并不容易。至于土地使用权问题,既然无人来拆迁,业主自动续期即可,房子的产权依然属于业主。
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