无房产证房屋拆迁补偿

2008年是很重要的时间节点，在2008年之前建造的房屋，无论有没有房产证，都可以得到100%的赔偿。

08年以后建造的房子，08-10年的赔偿标准是80%。

11-14年的60%。

15年-17年以后建造的房子，一般都不能得到赔偿，关于18年以后建造的房子，判断的依据是当年的航拍图，比如07年的航拍图就有了这一条，那么07年之前建造的房子，可以100%的赔偿。

没有证件，钱要赔给谁？

比如农村自建房很多是没有房产证的，这种情况只要村委出具相关说明，说明村民都能得到补偿，如果是小产权房，也就是买了农村宅基地自建的房子，由于农村宅基地不能卖给外村人，所以根本没有房产证，这种也要补偿，但钱会直接赔给宅基地上的村民，而不会赔给购房者。

有了房产证，但还没来得及办理过户。

还没拿到房产证的房子就被拆毁了，如果已经签了合同，房款都交完了，人也住进来了也会正常补偿的，而且补偿款也是属于买受人的，所以买房子要小心，别一遇到喜事就拆就跟咱没关系啊。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。