房子被强拆怎么和开发商谈判

遭遇到非法强拆以后，被拆迁人该如何与拆迁方谈判呢？

一、选择好谈判对象

谈判的核心就是争取利益最大化，为了争取最大补偿，谈判策略必不可少。针对谈判对象的选择，被拆迁人与拆迁方之间由于信息不对称，被拆迁人需要谨慎，因此不能贸然行动。在进行第一轮报价时，不要直接与高层对话，而是在与普通工作人员对话中旁敲侧击拆迁方能够承受的价格和底线。

二、谈判时机的选择

就像比赛一样，谈判也分为主场和客场，对于被拆迁人来说，一定要选择自己熟悉的主场。即使被拆迁人想谈判，此时也不要主动找拆迁方谈判，谁主动开口，就表示谁很急切的想促成谈判。如果被拆迁人主动找被拆迁方谈判，给拆迁方的印象是被拆迁人此时很急着谈判，那么在谈判中，拆迁方会狠狠的牵掣被拆迁人，被拆迁人处于被动地位，是很难谈出很好的补偿价格。因此，对方找你谈，你才谈。

三、懂得适时回避

谈判是一个相互试探的过程，在相互试探中摸清对方的目的。因此，在谈判过程中，需要学会回避的话术，不能给出确切的回答，需要作模糊化处理。

房子已被强拆，被拆迁人最重要提高补偿的筹码已经消失，所以维权必须争分夺秒。如果协商谈判不成功，建议被拆迁人拿起法律武器，找个专业律师一起维权。