签拆迁协议应注意什么事情？这几点不容忽视

在拆迁过程中，签订拆迁协议是最重要一环，拆迁补偿安置协议上的每句话都影响着被拆迁人合法权利的实现，很多拆迁户为了得到合理的补偿，经过多轮协商谈判，终于谈出了自己满意的结果，但是在签订拆迁协议的时候，又不小心掉入了拆迁方的陷阱，那么签拆迁协议应注意什么事情，这几点一定不可忽视。

(一)主体不符不签

为了保障企业主的合法权益，签订拆迁补偿安置协议时，对方一定要是拆迁人，具有法定主体资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行协议的风险。例如拆迁指挥部、拆迁办公室、拆迁工作领导小组之类的机构，并不具备法人的主体资格！都属于临时成立的拆迁组织，一旦拆迁结束即解散，更不要说以后履行协议了。对于这点，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法实施条例》中都有明确规定。

(二)内容不确定慎签

这类问题主要集中在以下几个方面：

1，房屋回迁时间不定。

2，异地安置房屋交付时间和安置地点不明。

3，违约责任没约定。

(三)不能签空白协议

协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿方式的选择(货币补偿金额、安置房的位置、面积)、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等内容。

(四)不能立口头协议

口说无凭，立字为据，在签拆迁补偿安置协议时，被拆迁人需要仔细阅读拆迁协议的内容，看看征收部门承诺的补偿有没有落实到拆迁协议上，拆迁部门的承诺只有落实到书面上，才能保障自身利益不受侵害。

生活中，很多被拆迁人图省事，很快答应了拆迁方的要求，在拆迁协议上签了字，最后再委托律师打官司，困难重重。在此提醒大家，签订拆迁补偿协议是一件大事，一定要慎重对待，最好是找专业律师咨询后，在签订更为稳妥 。