拆迁赠送面积怎么补偿？快来看看

我们在买房子的时候，很多开发商都会以赠送面积为噱头，吸引我们购买他们的房子，如果房子所在区域没有被划分为拆迁区域，大多数人并不会在意赠送面积，而当房子成为拆迁房之后，我们便想知道拆迁时赠送面积该怎么补偿这件事情，下面我们就一起来看一下。

拆迁时赠送面积是否有补偿，取决于赠送面积的真实情况，如果有文字性的合同来保护赠送面积，在拆迁的时候就可以拿到补偿，而如果赠送面积只是开发商的口头承诺，在拆迁的时候自然没有补偿。

开发商给我们的赠送面积一般是阳台，或者是阁楼等，而这些赠送面积其实很多都是公共部分，所以大部分开发商都不会把赠送面积写到购房合同里面，购房合同里面写的面积，其实就是房子的建筑面积，而房屋拆迁补偿以房屋建筑面积为依据，所以如果是这种情况的话，我们就只能拿到房屋建筑面积的拆迁补偿，而无法获得赠送面积的拆迁补偿。

在买房的时候，如果开发商承诺有赠送面积，那就要求开发商将赠送面积写到合同里面，或者说写到合同的补充协议里面，如果实在是不能写到合同或是补充协议里面的话，也要把开发商的承诺以录音或者是拍照、视频等方式记录下来，这样在拆迁的时候，就可以用证据维权，而不是口说无凭。

总而言之，赠送面积只有两种情况，一种是合法的赠送面积，还有一种就是不合法的赠送面积，合法的赠送面积受法律保护，在拆迁时自然可以拿到补偿，而不合法的赠送面积则不受法律保护，所以肯定无法拿到补偿。因此，对于开发商关于赠送面积的承诺，我们不要轻信，要学会用合同保护自己。