拆迁补偿一平米多少钱，受哪些条件因素影响？

城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋，当自己的房屋被拆迁征收的时候，被征收户是可以拿到一定的经济补偿，很多被拆迁户就会关心国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米。

实际上来说国家对房屋拆迁没有规定具体的数额，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

以下5个条件也会影响到拆迁补偿的金额。

1、是否有合法证件：严格来说，拆迁过程中，合法的土地房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到拆迁款的底气，这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明，但是补偿金额方面可能会受一定的影响。

2、房屋的建造时间：什么时候建造的房子有时也是一个判断标准，很多人表示越早越好。在拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老房子，往往会从房子的新旧程度来推断房子的建造时间。

3、房屋结构：房屋结构不一样，补偿款肯定不一样，毕竟别人修楼房也是出了更多钱的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。

4、地理位置：现在被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多人表示城中村拆迁款最高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。

5、装修情况：要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少，装修也会，因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。

其实，冷下下来想想，各地物价、房价都相差甚远，农村也一样，怎么会有一个适用全国、并且明确到每平方米补偿金额的宅基地拆迁补偿标准呢。