老旧小区拆迁补偿标准，核心就是这几点

虽然现在有很多的小区看起来都是非常漂亮的，但是现在也存在着非常多的老旧小区，这些老旧的小区一般都是已经修建了很多年的房子，但是现在相关部门也会对这些老旧的小区进行改造，接下来大家就来一起看看老旧小区改造的补偿标准以及老旧小区改造包括什么的相关内容吧。

老旧小区改造补偿标准是什么？实际全国各地的老旧小区改造补偿标准都是根据当地的经济水平来的，没有具体的标准，不一样的地区，不同的区域，补偿标准可能都不一样。大致的补偿内容主要包括这些，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿，补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、奖励。被征收房屋价值由房屋评估机构评估确定。具体而言，征收方对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而补偿的方式，通常有这几种，包括货币补偿、房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择。值得注意的是，在老旧小区改造中，被拆迁人可以选择“原址回迁”。上述条例第21条第2款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”

针对老旧小区拆迁补偿，我们需要注意这几点;

1、在拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议中有。 2、如果不同意可以协商，协商不成的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。 4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

写在最后，老旧小区改造是一项民心工程，出发点是改善居民居住环境。但是在改造的过程中，会切切实实涉及被拆迁人的利益。如果遇到征收程序不合法、补偿标准不合理的情况时，被拆迁人可以通过申请政府信息公开、申请行政复议、提起诉讼等方式维护自身合法权益。在拆迁过程中，如果补偿明显不合理的，建议被拆迁人不要轻易签订补偿协议，遇到问题时要及时咨询专业律师。