农村征收房屋补偿标准，大方向都是差不多的

近几年国家对于新农村的建设，投入了大量的人力物力及财政支持，一方面，土地确权工作已经完成;另一方面，国家对于农村宅基地的转让和租赁方法又有了新的思路。很多的城乡地区都纷纷列出了新年的规划，必然会有很多农民朋友的房屋将会划归进征收的区域。那么农村房屋的征收是如何补偿的呢？有什么标准呢？

首先，由于全国各地的物价水平不同，土地经济效益差别也很大。国家就把征收房屋补偿的权限，下放到了各地方省市的国土资源局。下面就参考一下河南等地处于全国中等偏上水平的补偿办法。征收房屋的补偿主要分为两部分，一是房屋本身的补偿，二是房屋周边地上与地下的附属物的补偿。

当然，这里的补偿标准也是分二种情况;

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

对于房屋周边附属物的补偿，要求也非常的细化。厕所每平方米补偿约为200元钱;库房每平方米的补偿为900元钱左右;如果室外有硬化的水泥地面，每平方米补偿160元左右;农民家自己建设的沼气池可以拿到4000元的补偿;饲养家禽的农民，鸡舍鸭舍等每平方米也有200元左右的补偿;小院的围墙以及栅栏每延长米可以拿到400元的补偿;包括家里的生活用水井，每一口可以拿到1000元的补偿。

此外，还要提醒农民朋友们，如果是执行的异地安置政策，那么就要格外有一项安置的补贴费用，基本上标准在每户两万元钱左右。因为征收房屋补偿项目特别繁多，补偿标准各地方又有差异，所以符合条件的农民朋友们一定要提前整理好资料，列出清单，把账目算得细致一些，千万不要遗漏了款项，争取将所有的补偿金都一次拿到手。