国家宅基地规定新政策，这些方面值得注意

众所周知国家对农村的土地如今的管控是非常严格的，经过2018年土地确权工作的结束，国家立志要解决农村脏乱差以及闲置土地的现象，要利用起每一寸土地。所以如今农村的宅基地已经是越来越不好申请了，而且在各方面都会有所限制，那么对于宅基地这块，国家有哪些新政策新规定呢？

最近国家对于宅基地又有了新的政策，一个是宅基地的确权，二是宅基地的有偿退出。先了解一下什么是宅基地，宅基地是农村里用来盖房子住的土地，只有使用权，地还是属于村集体的，还是属于国家的。

所谓的宅基地的确权，就是按照国家规定的“一户一宅”的原则，要求各地积极的登记宅基地的确权发证，其实早在2014年这个工作就已经开始了，但是因为我国的人口众多，地方的户籍资料也都不太规范，所以就一直拖着。

宅基地的确权有什么好处？

宅基地一旦确权，就保障了农户对土地的使用权，就像买房子拿房产证一样，是受到国家法律保护的，该享受的权权益也能够享受到，如果有一天村里的房子拆迁了，那么也有证书来证明这块地上的房子确实是本人的。

但是和房产证不同的是，宅基地的确权书没有年限，所以只要符合要求，那么后代对这块土地就有长期的使用权。

宅基地的确权要注意什么问题？

1、因为年代久远，所以村里有不少人家对自己家土地的尺寸都有争议，有的更是和邻居争执多年，像这种情况的一般是没有办法确权的。

2、如果自己家的宅基地数量超过标准的一户一宅的话，而且没有及时的归还，那么也是没有办法办理确权证的。

3、宅基地的确权需要很多的证明材料，并不是口头上说是你的就是你的，所以在去办理证书之前一定要按照规定带齐材料，不然办不了。

4、如果宅基地原有的登记信息和本人不符合的话也是办不了的，可能是土地转让的时候，没有提交相应手续，这个是一定要注意的。

宅基地的有偿退出是什么？

顾名思义就是如果一家都去城里定居了，那么如果不想要村里的房子，那么可以按照当地规定的价格进行有偿的退出，那么具体的价格是多少呢？

西安的宅基地是19万元/亩;重庆的垫江是12万元/亩;江苏金湖的宅基地是19万元/亩，所以可以看出来，每个地方的补偿款项都是不一样的，很多地方都在10万元以上。

但是法律规定，一旦宅基地卖出后就不能够再申请了，所以如果不是特别急着要钱的话，最好是不要都卖掉的，因为现在农村一直都是国家大力扶持的重点地方，福利待遇啥的也都不错，还能有补助，随随便便卖掉的话，以后也就比较难申请了。

现在不少的人都不愿意拆迁了，因为现在很多地方拆迁就只给现金，让你自己去买房子，不像以前还分房子。拆迁的钱勉强能买套房子，但是也就被禁锢在了城市里，不少的人现在都向往田园生活，乡村确实也挺美好的。