房屋拆迁补偿怎么算？按照这几个公式来

房屋拆迁是现在一个热门话题，社会发展进步等因素促使各行业都在更新换代，我们今天聊一下被拆迁人最关心的话题，拆迁补偿一些问题，今天就来普及一下拆迁补偿标准以及补偿应该如何计算，大家可以结合自己的实际情况算一下自己可以拿到多少补偿。

一、拆迁补偿都包含什么？

拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法;

1、拆迁补偿费用，是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。

2、搬家周转费，是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

3、鼓励补偿费，是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策，

房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁补偿计算

1、拆迁RMB补偿 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额

2、拆迁补偿差价 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换房屋价钱

四、安置费计算

被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 超过规定期限后的安置费 + 损失费(商用)

这里需要注意的是，如果被拆迁人的房屋属于住宅，计算公式中的最后一项(损失费)是没有的，如果拆迁人提供了周转房，公式中的(临时安置费)也是没有的，在领取应有补偿后，被拆迁人房屋归拆迁人所用。

五、农村拆迁补偿

1、征地的村或村民的小队建制撤销和不撤销的，不具备宅基地补偿条件的，被拆迁人是可以选择货币补偿方式，或者和补偿货币同等价值产权互换，计算方法：拆除房屋重置单价+新住房每平米修建面的运用权基价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

2、征地的村或者村民小队建制不撤销的，具备宅基地补偿条件的，被拆迁可以请求宅基地新建筑方，并且获得相应补偿，计算公式：拆除房屋重置单价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

上述就是房屋拆迁中补偿相关标准的参照，但同时要根据当地政策为准，如果因拆迁补偿标准过低或拆迁补偿安置协议产生分歧的建议及早咨询律师。