农村拆房子补偿标准，仔细的看看这几点

随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁，那么农村房屋拆迁补偿安置和标准是怎么的了？农村拆迁房被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。下面那么我们就一起看看农村拆迁房补偿标准以及房屋的补偿安置方式。

根据农村土地法律规定：咱们国家的相关法律和规定上有表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：

1、货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚;2、产权房屋调换，及安置房安置;3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。

土地安置补助费：安置补助费的标准也是有法律依据可寻的。根据被征收土地以及人口的比例、户口的数量等，这些都能成为安置补助费的参考标准。

从以上可以看出，拆迁款的赔偿和户口没有什么关系，一般来讲都是会按照房屋的地面就来算，具体多少钱一平就得看你房屋的装修程度以及做了几层了。

农村拆迁补偿方式：一般房屋赔偿的方式有三种：第一种则是咱们常见的补偿方式一个是直接用钱的形式来补偿，将拆迁的房子用货币形式补偿给各位。还有一种就是现在很多朋友都清楚的安置房，这叫做等价置换，为大家日后的安家之处做出考量。最后一种就是咱们比较少了解的优先选择宅基地。这个一般是指重新分配了宅基地的，采取宅基地迁建安置，再补偿房屋重建成本费。

补偿金额的计算方法：拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)

农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：

砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。