农村唯一住房可以强拆吗？先要搞清楚房屋的性质

在征收拆迁过程中，强拆一般适用于违章建筑，或者工作中法院已经通过的强制执行拆迁。如果农村的唯一住房被认定为违法建筑，也可以执行强拆吗。

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：1、是否取得房屋修建许可证;2、是否属于非法占用土地。只需要主要到这两点就能够判定自己家修建的房屋是否属于违章建筑。

然而，关于唯一违建住房问题，是会被强拆的，因为它是属于违法建筑。根据《宅基地管理办法》第二十三条规定：将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。所以此种房屋也是属于违规违建房屋，将会给予处罚，或者被拆除。为此，就算是唯一的住房，也是需要得到合法的认可之后才能不被拆掉。

不过根据民事诉讼法的法律精神及土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租住房后，不再批准其宅基地申请。因此，一般情况下，当被执行人只有一处住房时，法院不能执行其住房。如果法院强制执行该房屋，则会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。而由于农村房屋和宅基地使用权是农民赖以生存的基本生活资料，是居住权的基本保证，因此法院在执行农村住房时应慎之又慎，既要做到维护申请执行人的合法权益，又要保证被执行人的基本生活，从而保障社会的稳定和谐。