拆违章建筑的流程，少一步就是违法拆除

自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。但由于很多人对征收拆迁的法律知识了解不多，不知道怎么去维护自己的权利，今天就来跟大家讲讲拆除违章建筑的详细流程。

一、作出限期拆除决定书前：根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条规定，相关部门作出限期拆除决定书前，应先对涉案的建筑进行调查取证，查清事实，证据确凿后作出行政处罚决定书(即限期拆除决定书或责令限期拆除决定书)。

二、作出行政决定后：由于建筑一旦拆除便难以恢复的特性，且拆除的损失也是巨大的，所以对建筑的拆除要谨慎，故在行政机关依法作出行政决定后，作出强制执行决定前，《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期违法建筑建设人自行拆除。

在行政机关作出行政决定后，依据《行政强制法》第三十五条之规定，行政机关应当事先催告违法建筑建设人履行义务，即相关部门在作出责令限期拆除的决定后应履行催告程序。且违法建筑建设人收到催告书后具有陈述、申辩权，行政机关应当充分听取其意见并进行记录、复核。

三、最后，可实施强制拆除行为：行政机关在履行完上述程序后，依据《行政强制法》第三十七条第一款规定，经催告，违法建筑建设人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。最后一步便是实施强制拆除行为。

强制拆除并不代表暴力强拆，程序合法是行政执法的基本原则之一，行政机关作出任何行政行为，均应按照相应的法定程序进行。一旦您的房子被认定为违法建筑，不要惊慌，一定要第一时间咨询专业律师，不要错过最好的维权时机，否则后悔莫及。