把宅基地退还有赔偿吗？一定要搞清楚利弊关系

宅基地有偿退出是在2015年提出的关于宅基地改革政策，近两年在很多地区作出实施，不过还是有很多人不了解宅基地有偿退出，也生出了很多疑问，例如宅基地退出有赔偿吗？赔偿标准是什么样的？

一、“自愿”“有偿”：宅基地退出必须是自愿的。如果农民不愿意退出宅基地，地方政府没有权利强迫退出，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地或强迫农民“上楼”。宅基地退出是有偿的。补偿标准要看各地政府对于宅基地有偿退出的规定，相关信息可以到当地自然资源局查询了解。

二、“盘活”“利用”：可以自己做生意。比如旅游资源比较丰富的地区，农民自家有闲置宅基地和闲置住宅，可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等，促进当地消费。可以出租给别人。可以出租给民宿投资者，也出租给自住者，还可以出租给乡村文创人员或企业。以房或宅基地入股。一些民宿投资企业和个人在农村找农房进行改造，做民宿经营或乡村康养等项目，那么可以以宅基地和农房入股，与村外企业或个人一起开发和经营。

随着宅基地价值的不断提升，势必会对宅基地管控更加严格。一是城市户口决不能在农村购买宅基地;二是农村实行严格的“一户一宅”政策，一户多宅的家庭要将多余的宅基地流转给本村集体没有宅基地的人;三是如果宅基地面积超过规定标准，要为多余面积付费。所以，农民朋友们要不要退出宅基地，请慎重考虑。