城市棚户区改造是商品房吗？两者之间有什么区别

棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件的一项措施、手段。棚户区改造补偿的方式之一就是产权置换，简单来说就是给你重新分配一套新的房子，在这里就有不少人有疑问，棚改分的房子是商品房吗？两者之间又有什么区别呢？下面来给大家详细讲解一下。

一、城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设;而商品房是一般的房产公司建造的楼盘，优点就是证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是价格较贵。

二、城改房的价格很低，但风险很大，关健就是房产证要几年后才能过户，这期间可能会给房子带来很多麻烦和纠纷;同时城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。商品房价格高，但风险低。

三、从性质上区分，商品房是开发商建造的楼盘，而城改房是属于城中村拆迁安置房，是用于安置村民的。

整体来说，棚户区改造的目的是为了改善人民生活，改造危旧住房，是一项利民工程。棚户区改造的补偿方式包括产权置换和货币补偿两种方式，棚改房与商品房还是有一定的区别的，如果想拿到棚改房后出售，选择货币补偿的方式更为合理。