十年违章建筑拆除补偿标准，什么情况下可以获得赔偿

违章建筑在我国还是有大量的存在，一些老百姓为了自己的便利屡禁不止。我们都知道违章建筑按照法律的规定是要进行拆除的，不过也有一些由于是历史的原因，有些违章的建筑的建设已经超过十年，针对这种类型的违章建筑是否有补偿，补偿标准是什么样的呢？

历史遗留的违法建筑，是指在建筑管制规范性文件出台以前已经存在的建筑。其特点是：第一，该建筑建造时相关建筑管制规范性文件尚未出台，不属于违法建筑;第二，根据现行《城乡规划法》等相关法律法规的规定，该建筑现在属于违法建筑。

违法建筑人对于违法建筑享有占有权益，占有具有保护现实存在的状态不受第三人侵犯，从而保护法律秩序稳定的保护功能，政府或者他人非经合法的法律程序不得对违法建筑进行拆除，因此非法拆除违法建筑的行为是侵犯违法建筑人占有权益的侵权行为，违法建筑人可以依法维护自身的合法权益。而对于合法拆除违法建筑的补偿，除了考虑违法建筑人的占有权益外，还需具体分析不同类型的违法建筑，区别对待。

一、拆除历史遗留的违法建筑应予补偿：随着城乡规划的变动、法律的逐渐完善，相关法律的出台导致该建筑不符合现行法律的要求。在私法领域，法不禁止即允许，公民基于对国家法律和相关制度的信赖建造房屋，在当时是合法行为，其依法取得的权利应当受到保障。因而基于目前城乡规划的需要以及现行法律的规定对历史遗留建筑进行拆除，须按照房屋的市值进行补偿。

二、拆除程序性违法建筑应予补偿：程序性违法建筑不危害社会公共利益和他人的合法权益，具有可补正性。因此出于其他原因拆除程序性违法建筑时，考虑到这类建筑上凝聚了建筑材料和人工劳动，具有一定的价值，并且没有质量问题，能够通过程序补正获得合法的房屋所有权这一情况，在对其进行行政处罚的同时须按照市值对其进行补偿。

违章建筑是不符合我国法律规定的，因此在此提醒，如果有违章建筑，能补办手续的尽量进行手续补办，让违章建筑合法化。需要被强制拆除的，建议先了解相关法律知识，看是否能获得赔偿，不清楚相关法律知识的，建议咨询专业的征收拆迁律师，通过律师的专业能力来维护自己的权益。