房屋拆迁需要注意什么，四个必须要注意的点

房屋拆迁是一项极为复杂的系统工程，其中涉及很多大大小小的事情，如果处理不好，很容易发生房屋拆迁纠纷，那么，为避免发生纠纷，房屋拆迁时我们应该注意哪些问题？

一、房子在征收前没有估值：按照规定，在房屋征收前，拆迁方应该先联系户主，根据近日类似房屋的市价进行估值，做好相应的赔偿后，再开始施工。有法律的约束，就难免有钻空子的人，个别拆迁方，为了省事或者想要克扣拆迁款，不经估值，直接给了补偿，如此一来，户主所拿到的赔偿款就有了缩水的风险，有权对拆迁行为表示拒绝。

二、拆迁方擅自决定赔偿方式：为了保障拆迁户的正常生活，拆迁方会给出一定的赔偿，户主可以在现金和安置房二者中任选一种方式。如果拆迁方违逆户主的意愿，妨害户主的选择权，强行决定赔偿方式，户主可以提起诉讼。

三、拆迁方单向选择房地产评估机构：房屋的估值工作通常由专业的房地产评估机构负责，评估的结果直接影响着赔偿的多少，因此为了公平起见，条例规定，由双方协商选择评估机构，如果拆迁方单向决定，户主有权拒绝。

四、强制拆除要遵循行政强制法的规定：如果拆迁方在拆迁时，遇到钉子户或非法建筑，需要强制拆迁，应该先以公告的形式通知户主，若无回应，再向行政机关提交申请，按照相关程序拆除，以免造成负面影响。

房屋拆迁涉及多种法律关系，牵涉的人员和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地理位置、房屋层次、座向、面积等问题，每个环节都涉及被拆迁人的切身利益，被拆迁人在拆迁过程中一定要多加注意，以免损害自身合法权益，如果发生房屋拆迁纠纷，可以首先咨询专业拆迁律师。