拆迁房可以马上出售吗？拆迁房多久可以买卖

在征收拆迁工作中，有些人选择的补偿方式是产权置换，简单来说就是拆除原来的老房子，重新分配新房子。不过有些人在拿到房子后，由于自身的原因想卖掉，那么刚分到拆迁房以后可以马上卖掉吗？今天我们就针对这个问题来分析一下。

一、什么是拆迁房：拆迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、拆迁房多久可以买卖：根据相关法规及政策的规定，拆迁房一般分为两大类：(第一类)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人拥有，但在取得拥有权的5年之内不能上市交易。(第二类)是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。