棚户区改造国家补偿标准文件，棚户区改造有哪些补偿项目

关于棚户区改造，成了征收拆迁中又一热点工程项目。理所当然，将会有一大批棚户区居民被纳入征收拆迁当中。老百姓最担心的还是自己的补偿安置会由于房屋被扣上“棚户区”这样一个不大好听的帽子而被人为压低，以致未来的生活难以为继。下面我们来看看国家关于棚户区改造补偿项目及标准：

1、原有房屋本身价值的补偿：被拆迁人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。(1)选择产权调换：安置的房屋应当按照原房屋面积、用途、结构，拆一还一，就近安置。(2)选择货币补偿：货币补偿应当符合该门面房的市场价值，该市场价值一般由评估，按照市场比较法或者收益法确认，以周围同样位置房屋的均价作为参考。

2、搬迁费：根据县、区行政单位针对拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

3、过渡费：如选择产权调换，过渡期内被征收人自行临时过渡的，房屋征收部门应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费。过渡费标准根据县、区行政单位针对此拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，并向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

4、停产停业损失费：如改造范围内有门面房或者商铺，实行产权调换的，过渡期内，房屋征收部门应当按房屋合法有效建筑面积，每月给予被征收人停产停业损失补偿。补偿标准为货币补偿基准价的5‰;实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

棚户区改造的实际操作中，由于没有专门的法律法规，各地政府制定的政策也存在一定的差异，棚改程序的不规范甚至是违法现象仍然普遍存在。被征收人需要清楚，房屋质量差、周边环境恶劣并不是征迁部门给予低补偿的理由，依据土地性质、房屋的实际情况要求合理的补偿，这是您的合法权利。