旧城改造拆迁补偿细则，基本上包含了这些方面

旧城改造，是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境。根本上来讲，旧城改造也是为了改善周边居民的生活水平，让大家能够过上幸福生活。所以不管怎么改造、怎么拆迁，也不能让被征收人越住越差，其补偿的原则都是要保障旧城区内的居民生活水平不降低，长远生计有保障。那么旧城改造应该怎么补偿？律师为您详细分析。

旧城改造征收房屋的，也应该按照或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行征收，其中：

1、对于被征收房屋价值的补偿：

被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构，依国家有关规定评估确定。(评估机构应由被征收人协商选定，协商不成的按照少数服从多数的原则投票确定或随机确定)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。征收部门应当对被征收房屋类似房地产的市场价格，进行说明。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：

采取货币补偿、或现房产权调换方式的，给予被征收人一次搬迁费，依国家有关规定评估确定。对于无法搬迁、无法恢复使用的设备，依规定，通过评估确定其实际价值，给予相应补偿。对已废弃的生产设备，不予补偿。

3、征收过程中应当先补偿，后搬迁：

作出房屋征收决定的市、县级人民行政单位对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

评估结果十分重要，被征收人需在法定时限内维护个人利益。

在旧城改造过程中，对于房屋价值的补偿金额以及因征收造成的搬迁、临时安置的补偿金额，都需要经过具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确认。但在实践中评估机构很多都是由征收方自行决定的，而且评估费用也是由征收方出的，所以很多情况下评估机构在评估时不会完全按照当地的市场价格进行补偿。

当被征收人看到评估报告上的补偿价值严重低于市场价时，不要轻易签字，可以在收到评估报告10日内向评估机构申请复核评估，如果对复核结果不满意，也可以在收到复核结果十日内向专家委员会申请鉴定。

有的被征收人在收到评估报告后想要申请复核鉴定，但又害怕需要自己承担高额的评估鉴定费用而放弃维护自己的权利，其实完全不必担心，《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照行政单位价格主管部门规定的收费标准执行。

综上所述，这些评估、复核、鉴定的费用都不需要被征收人承担，所以对于评估结果不满的，在法定时间内申请复核鉴定即可。如果最终的结果仍然不满意，也可以选择通过行政复议、行政诉讼等手段维护自己的合法利益。所以，对于上述的事项有什么不明白或者不满意的地方，尽可能早的咨询相关的律师，寻求帮助。