旧村改造和棚户区改造，最大的区别是这些

有人认为棚户区改造和城中村改造是一回事，但事实上并非如此，两者区别不小，涉及被征收人利益的补偿标准也有很大差异。因此被征收人在遇到拆迁改造的时候，一定要注意自己的房屋究竟是属于棚户区改造还是城中村改造。

什么是棚户区改造？

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

什么是城中村改造？

城中村改造，是指对因城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内、或是被城市包围而形成的房屋，进行的征收拆迁。

棚户区改造和城中村改造的区别

一、拆迁补偿差异

因为棚户区是处于城市规划区内的，所以不论是哪种土地制度上的房屋，往往都会依照国有土地上房屋征收补偿的标准进行补偿。

而城中村大多建设在自家的宅基地上，有完整的土地使用权和部分房屋产权。在城中村改造项目中，城中村的村民往往能够得到较多的补偿。补偿方式有：产权置换、货币补偿及二者结合三种。

二、补偿依据的原则

对棚户区改造、城中村改造的补偿安置水平不能低于一般情况下征收拆迁的补偿安置。要做到总体上公平补偿，保障被征收人本来的生活水平不会因拆迁而降低。

(一)我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋的评估价格，不应低于征收决定作出时的、同地段相同条件商品房的市场价格，而安置房购买价格，不应高于相同时点的商品房市场价格。

(二)而对于集体土地上的房屋，原则上应参照国有土地上房屋进行补偿。

(三)如各地区有已出台有更利于被征迁人的优惠补偿、安置政策，则应该继续执行。

无论是城中村改造还是棚户区改造，最重要的还是拆迁补偿给的是不是合理，给予拆迁户的补偿价格合理才能使拆迁工作顺利进行下去。但如果拆迁补偿不合理，还请广大的被拆迁人拿起法律武器积极维护自己的合法权益。