拆迁房的房产证什么时候能办？拆迁房的房产证如何办理

在征收拆迁的中，我们都知道补偿方式分为货币补偿或者产权置换，产权置换就是从新分配新的安置房屋给你，选择安置的，那么就有一个问题，拆迁房的房产证什么时候能办，拆迁房的房产证如何办理呢，今天就来给大家说说这个问题。

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

办理房产证流程为:一、提供所需材料，二、进行产权登记，三、契税税率及缴款书的办理，房产证办理所需材料:房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，完税凭证等，房产证领取时间应由当地规定。

律师提醒：在征收拆迁的过程中，老百姓一定要事先了解相关的法律知识，一旦遇到房屋征收补偿不合理、暴力拆迁、强拆等违法的行为出现，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的手段来维护自己的合法权益。