农村这几种违建不仅不拆，也不被罚钱，看看有你家吗

在我们国家，过去很长一段时间内，农村建房是比较自由的。但是近几年，国家对于农村的土地、房子监管越来越严格。实行“一户一宅”，大片违章建筑被拆除，农村宅基地确权，将土地更加明确的分配到各村民头上。

但是在拆违建的时候，村民也担心自己的房屋被扣上“违建”的帽子，然后低补偿甚至没有补偿的拆除掉，给村民带来了很大的经济损失。

就目前来说，农村建房需要经过审批，违建情况相对较少，所以，现在村民要建房一定要手续齐全了之后再动工，合规合法就不用担心是违建了。

农村也存在几类违建建筑不用拆除，不仅不拆也不需要罚款，我们来看看是哪几类房屋，你家是属于哪种？

农村这三种违章建筑不仅不拆，还不会被罚款

1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回。

2、历史是过去式，自然是不好追究的，以前盖的房子放到现在，一般都不会符合现在的建房标准，但在当时却是属于合理合法的，只是形式上差了该有的证明，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除。

3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。

农村违建必拆的情况

农村的房子是否属于违建要根据国家颁发的《土地管理法》以及《宅基地管理办法》来确定，主要表现如下：

1、农民擅自改变土地用途，在非建设用地上建房(如耕地、农田等)，这一类的房屋会被依法拆除。

2、没有经过相关的申请审批程序，没有通过合法手续就建造的房子。

3、房屋违建早在集体规划区内的。这一类的违建不仅会被拆除，还会处以罚款。

4、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

5、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

6、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

律师提醒：农村自建房好处多多，但是记得一定要合规合法，在盖房子之前向有关部门提交申请，拿到合法手续之后才开工建房，建房需符合标准、规格。如果你农村房屋被莫名其妙的认定为违建，有相关的问题建议咨询专业的律师，请求专业的帮助。