棚户区改造院子能否补偿？来看看相关的法律依据

在棚户区改造的过程中，拆迁方需要依法对老百姓进行征收补偿，不过在制定补偿标准的时候，往往都有各种各样的问题出现，补偿条例中补偿范围规定是房屋的占地面积，那么如果家里有院子的院子怎么办呢，棚户区改造院子能否补偿？今天对于这个问题，我们就来详细解答一下。

一、关于出让取得的国有土地使用权的院落补偿

《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》((2012)行他字第16号)中明确：“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”这里的“使用私有的土地”为办理了土地使用权出让手续。这个答复明确了出让土地使用权的院落，应当予以补偿。

二、对于无偿划拨取得的国有土地使用权的院落补偿

针对一些工矿、林区、垦区棚户区改造项目中的土地使用权人为国有改制或破产企业，2001年国土资源部下发《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》规定：“企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益计入企业资产。”这一规范文件首次明确了企业的国有划拨土地权益，明确承认划拨土地使用权益是一种财产权。因此，收回划拨土地使用权，应对原土地使用权人给予补偿，补偿前必须进行价值评估，且按照《城镇土地估价规程》规定的标准进行补偿。

总结上述的规范性文件，院子或者空地如果取得土地使用权都是属于个人的一个财产权利，在征收拆迁的时候应该给予补偿。律师提醒：在征收拆迁中，难免会发生补偿不合理、非法拆迁、强拆的情况出现，老百姓要提高自己的法律意识，遇到违法行为，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径维权。