棚户区改造政策冲击房价，棚改的补偿标准是怎样？

2020年国家发布关于棚户区改造的相关政策，老旧小区改造也提上日程，棚户区改造有利有弊，其中的利弊关系每个人的看法不同，各行业说法也不一样，这个问题咱们后续再考究。今天我们来聊的是，棚户区改造政策冲击房价，对百姓会造成什么影响？

什么是棚户区？

棚户区通常指一些由于缺少规划，所建设的宅院分布凌乱的简易房屋，以及棚厦房屋集中区。这类房屋结构简单，抗震、防火、抗洪性能差，为居民的居住带来很大安全隐患。楹庭拆迁团了解到，棚户区的住房通常面积狭小，居住拥挤，采光通风差，路况不好，没有绿化带和公共活动场地，影响了居民生活水平的提高。为了改变这种情况，近两年国家推出了棚户区改造新政策。

棚户区改造有哪几种补偿方式？一类是现金补偿，一类是房屋置换。

1.房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2.关于面积认定。

当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

律师提醒：由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低。所以，首先应该确定一下，自家被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。有时候，会出现拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的违法行为。如果你对补偿不满意，建议首先咨询相关的专业律师，请求专业的帮助，争取拿到合理补偿。