城市违建认定标准是什么？违建常见的六种情形

对于违章建筑大家听的应该比较多了，因为目前国家加大了违章建筑的处理力度，大部分的违章建筑遭到拆除，违章建筑的处理对城市发展来说势在必行。不过很多老百姓在搞建设的时候不清楚怎么才算违建，以为自己的是合法建筑，今天我们就来说说城市违建的认定标准，以及违建认定的六种情形。

违建一般都是指违法建筑或者我们说的违章建筑，违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律之规定，非法占用土地，未取得建设工程规划许可证等建设规划许可，或者未按照建设工程规划许可证等建设规划许可的内容，擅自建设的建筑物、构筑物等。

违建的六种情形：

1、未经依法批准非法占用土地或者擅自改变土地用途的建设工程;

2、未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建设工程;

3、未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证规定进行建设的建设工程;

4、未取得临时建设工程规划许可证或者未按照临时建设工程规划许可证规定建设或者超过临时建设工程规划许可证载明期限未拆除的临时建设;

5、公路建筑控制区、河道、湖泊、水库、文物、铁路保护管理范围内未经依法批准的建设工程;

6、其他违反法律法规的建设工程。

律师提醒：老百姓在建设房屋或者其他建筑时一定要先获得相关审批，避免建好后被认定违章建筑被拆除，得不偿失。如果已有房屋或者建筑被认定违章建筑，即将面临拆除，及时咨询相关专业律师，通过他们专业的法律知识来为我们判断违建的认定程序、拆除流程是否合法，一旦发现问题，及时通过法律途径来维权。