在农村,农民的耕地是赖以生存的工具,很多农民世世代代就靠土地生存,而国家为了发展或者公共事业的需要,会对土地进行征收,那么土地征收的价格如何定的呢,下面就来带大家如何计算土地补偿费用。
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
土地补偿费:为了配合下面的分析,我们就以一亩的单位来举例。比如我一亩耕地每年种植玉米可收获1000斤(大概数值不等于实际),收成后每斤玉米可卖1块钱,那就是这一亩耕地产值是1000块钱。按照最高标准一亩地1000*10=10000元。算是最高标准了。
安置补助费:每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。这个的话我们也按照最高标准来算即15倍。一亩的土地种玉米补偿是1000*15=15000元。
律师提醒:在土地征收拆迁的过程中,老百姓需要了解相关的政策以及法律法规知识,毕竟谁也不能保证在征收拆迁的过程中不出现补偿不合理或者强拆的行为,了解相关政策与法律法规才能更好的维护自己的权益,当然如果出现权益受到侵害的情况,寻求律师的帮助也是不错的选择。
网站版权归甜柚网所有 湘ICP备18004154号
本站部分内容转载于网络如有侵权请联系删除