城中村改造怎样赔偿？各地标准不一致

伴随着棚改政策的不断实施，特别是在一些三系线城市，我们看到到处是一片热火朝天的拆迁和建设场面，这边推土机不停的拆拆拆，那边塔吊车不停的盖盖盖，这一拆一盖之间带来的是房价的快速上涨，这中间有一夜暴富的拆迁族，也有为了偿还房贷默默的打工者。那么，城中村改造是怎么赔偿的呢？

城中村改造的拆迁补偿标准

城中村虽然在城市规划区内，但是其土地性质仍然是集体土地。那么对于城中村的房屋，拆迁是按集体土地征收补偿，还是按国有土地上的房屋进行征收补偿？

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条明确规定，如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。

对被征收房屋价值的补偿标准可以参考周边类似房屋的市场价格，如果是选择产权置换，还应当按照“拆一换一”的标准进行置换。无论如何补偿，“保障原有生活水平不降低、长远生计有保障”是核心原则。

城中村改造，每个地方的政策不一样，各个地区都会制定相应的统一赔偿标准。

1、 一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定。

4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿。

5、拆迁奖励。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。

7、其他补偿或补助。

城中村改造被拆迁人认为征收补偿不合理是可以拒绝签字的，如果征收方逼迁被拆迁人可以通过申请信息公开、申请行政复议和提起行政诉讼等方法来维护权益。有相关不明白的法律问题，可以咨询我们的律师，请求专业的帮助，我们将给到 你们专业、全面的法律解答。