买动迁安置房注意事项，想买这类房的必看

有些地方的动迁安置房相较于普通的住房，在价格上亲民很多，有不少人把目光投向了动迁安置房，动迁安置房价格低肯定也是有原因的，律师提醒，买动迁安置房有风险，那么，想买这类房的人需要注意哪些事项呢？

什么是拆迁安置房？

根据相关法规及政策的规定拆迁，安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

购买拆迁安置房需注意哪些事项？

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，购买拆迁安置房需注意以下几点：

1、明确房屋的土地类型及性质

在购买拆迁安置房时，要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

以上就是买动迁安置房需要注意的事项，律师再次提醒，购买此类房屋有风险，大家还是要格外谨慎，有拿捏不准的地方，建议及时咨询专业律师。