什么是土地征收净地补偿？“净地”的详细解释

在征收拆迁中“净地”不算是一个新鲜词，老百姓可能最这方面的知识不是很了解，因此今天就对“净地”这个词来详细解答一下，希望对碰到的人有一定的帮助。

"净地"的概念是相对于"毛地"来说的，两者都是俗称，在正式的法律文件中并无此术语。2007年9月，国土资源部《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》(国土资发〔2007〕236号)规定："成片开发建设的土地应统一规划，统一进行基础设施建设，按'净地'分块供应。""净地"的概念第一次出现。

“净地”出让模式能确保交易土地产权明晰，法律关系简单，减少了土地出让后各方的矛盾和纠纷，某种程度上也对及时完成原土地使用权人土地及地上建筑物、附着物、青苗等地上物的补偿安置形成了一定保障，减少一些严重依赖土地出让金的地方政府不等征收程序结束、土地权利模糊就迫不及待供地卖钱的现象。

“净地”出让模式需要地方政府前期大量的资金投入，因此，直到今天，仍然存在“毛挂净交”的供地操作，即在“毛地”的情况下进行招拍挂形成土地交易，政府利用土地出让金将“毛地”变为“净地”，并在规定时间内将 “净地”交付给开发商。

政府在未完成征收补偿工作，土地为非“净地”时，不得出让给开发商重新利用，什么是土地征收净地补偿呢？总结起来就是，净地补偿就是对“毛地”完成拆迁补偿安置，地上物尚未拆除、清除。