强拆以后怎么处理？接下来的这几步很重要

对于个人而言，房屋既是一项重大财产，也是一处生活的避风港、栖息所。非法强制拆除个人的房屋，不仅侵害了房屋权利人的财产权，还对房屋权利人造成严重的精神损害。基于以上理由及维持社会稳定等考量，法律对实施强拆房屋的主体、程序等作出了严格的规定。即便如此，在我国，违法强拆仍屡禁不止，而且，短时期此种状况无法获得根本扭转。如果房屋将要被强拆或者已被强拆，我们应如何应对呢？

一、确认征收方拆迁流程违法事实

比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定、房屋征收补偿决定？如果没有这些文件就来强拆，那么可以确认征收方是违法操作。

二、判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距

比如，房屋产权证件是否齐全，周边房价是多少一平米？自家房屋多大面积，补偿标准是多少一平米？市场价和补偿标准之间，差距有多大？从客观来判断，知己知彼，做到心中有数，和征收方谈判时有理有据。这样，议价权就在自己手里，不至于被征收方牵着鼻子走。

三、理智果断，和征收方谈补偿时保持清醒头脑，并录音

一般启动强拆前，征收方会和被征收人进行三次谈判，补偿标准会有所变化。大家在每一次谈判时都要进行录音，保留证据，这里面可能会涉及征收方提前释放的强拆言语和信号，有利于我们后期维权。

四、提前转移房屋证件并守护好房屋

如果征收方强拆的倾向比较强烈，那么我们首先应该转移房产证件和其他合法手续，这是证明房屋权属的直接证据，千万不要遗失。其次，要对房屋进行拍照、录视频，保留存在的证据。再次，要有人在家，避免被偷拆。

五、发生强拆时，首先报警，并做好报警记录

因为报警后会形成记录备案，这是后期法律维权可以调用的证据之一。因此要对报警电话进行录音，对出警情况进行拍照录音。

六、做好第一手证据收集，录音拍照或视频

强拆时，一大帮人涌入，还有挖掘机等器械。此时我们要冷静对待，不要硬来，你上有老下有小，要考虑清楚。不要鲁莽。因此，最好的方式是理智地记录强拆事实，尤其是对执法人员的简章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。这都是现场第一手证据材料。

七、强拆后，立即提起诉讼，用法律手段维权

不要闹，不要去信访，以免错过法律维权的时效。人家来拆了你的房，你还找人家说理，你觉得管用吗？这时候，只有法律能帮上忙，把这些证据整理好，保存好，联系专业拆迁律师介入，在律师指导下，通过行政诉讼来确认征收方的强拆行为、违法事实，并争取公平合理的拆迁补偿。

8、强拆损失可以申请国家赔偿

如果征收人在未与被征收人就房屋征收补偿问题达成补偿协议，亦未作出房屋征收补偿决定情况下，将被征收人房屋强制拆除，该行为致使被征收人的实体财物已经灭失。面对这种情况，被征收人可以主张国家赔偿来救济。

其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失、因强拆造成的租房的租金和搬迁安置费用等。

以上这些都是有法律条文可以作为依据的;《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

(三)应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金;

(四)应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金;

(八)对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

最后建议被强拆的当事人，房屋被违法强拆后，作为被征收人来说，要及时采取法律维权措施，除了应该立即报警处理，或者向公安机关提出书面的保护申请外，还可以要求公安机关行使职权，追究侵权人的刑事责任，在这个过程中要注意保留回执或者公安机关的书面答复材料。

同时也要积极搜集能够证明强拆行为违法的相关证据，及时提起诉讼，为以后索赔奠定基础;另外，要注意区分直接损失与间接损失，对于包括但不限于房屋，房屋内物品，装饰装修及租金价值等直接损失的认定要按照相关法律规定进行。