厂房征用地赔偿标准，这些补偿不能少！

面对厂房被征用问题，很多当事人都会非常迷茫，其厂房需要被拆迁，工厂需要选择新的厂址进行搬迁，需要对员工进行拆迁安置，还有中间的停产停业损失，这些都需要给予补偿。那么，厂房拆迁如何赔偿呢？要补偿些什么呢？律师进行了详细解答，希望对面临厂房拆迁的当事人有所帮助。

1、土地、房屋价值补偿

土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价。

2、装修附属物补偿

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。

3、停产停业损失补偿

停产停业损失指的是工厂因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。

4、搬迁费用、搬迁损失

厂房在面临拆迁时，搬迁费除了将所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。

5、各项拆迁奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。

6、职工安置费

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。

以上就是律师针对厂房拆迁需要补偿的方面的具体解答，在拆迁补偿中，往往有很多被拆迁人不知道如何争取到合理补偿，在面对各方压力时，总是抱着侥幸心理选择观望和拖延，最终因时效问题没能拿到相应补偿，得不偿失。在此，律师提醒，一旦遇到补偿不合理的情况，建议尽早咨询专业代理拆迁补偿案件的律师，在专业律师的指导下合理维权，律师介入的越早，对案件就越有利。