国有土地建筑物能强拆吗？是有特定的条件的

随着我国扩大棚户区改造的实施，很多质量很好且年代也不久远的房子被列入了棚户区改造。对此很多被拆迁人有意见，可得到的答复是这是当地行为，具有强制性，你要不同意签字，就等着当地来强拆吧。当地真的可以随便强拆吗？今天，我们就要探讨一下，在什么条件下可以强拆国有土地上的房屋，以让被拆迁人心中有数。

无论被拆迁人是否签订补偿协议，当地都无权实施强拆行为，只能通过法院司法审查后强拆。除了以上职权方面的条件外，根据最高院的司法解释，强拆国有土地的的房屋还需要具备一下条件:

一，是否依法公告了征收决定和补偿安置方案，因为这是当地实施征收的合法前提，否则根本谈不上有资格申请法院强拆，

二，依法对被拆迁房屋进行了评估，并将评估报告送达给被拆迁人，被拆迁人如果对评估报告有异议，可以申请复核和鉴定，

三，就补偿问题与被拆迁人协商，协商不成依法作出补偿决定，并告知被拆迁人不服可以复议或诉讼，

四，超过诉讼期或者当事人起诉，生效判决作出后，才可以申请法院审查司法强拆，在诉讼期内不得申请，

五，法院进行司法审查征收是否合法，补偿是否公平合理等内容后作出是否准予执行的裁定，如果裁定准许执行，当地才可以组织实施强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从这个法律条文中也能解读出两个讯息：

一：实施强拆前被征收人没有向行政复议机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼，拆迁部门才能申请强制执行。

二：实施强拆相关拆迁部门需将拆迁决定报请人民法院，然后由人民法院裁定是否准予强拆。

没有满足上述两个条件，任何行政机关都无权拆除你的房屋！

最后给大家总结一下，当地要强拆是要履行很多法律程序的，被征收人不要轻信拆迁人员的强拆恐吓，但要在征收补偿过程中积极行使自己的权利，才能制约行政权力，比如法律规定，在诉讼中当地是不能强拆的，因此积极起诉起码可以为提高补偿争取到时间筹码。否则如果让当地的征收程序一路没有阻碍，则很快就会走到强拆的步骤，到那时就会陷入被动局面。被征收人如果不满意一定要及时采取相应的措施，如果觉得自己有不懂不了解的地方可以向专业的律师寻求帮助。