宅基地和土地征收一样吗？是怎样的补偿标准？

在征收拆迁项目中，有一个怪圈，城市人盼着自己的房屋被征收，而农村的村民却不愿意自己的房子被拆迁。这其中的原因一两句话也说不清楚，今天我们来了解下，宅基地和土地征收一样吗？

农村的宅基地上房屋拆迁是分开补偿，指土地补偿+地上附着物补偿。农村宅基地产权是村集体或者村小组大队所有，其因本村村民才分配使用，在此土地上建造房屋用于居住。

一、集体土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法咨：cqlst1981

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、宅基地上房屋补偿

房屋的补偿(房屋重置成新价格)，用于补偿房屋所有权人的损失，以房屋结构形式和折旧系数计算，按照房屋平方米单价计算;过渡安置费，用于补偿被拆迁人临时住房，按照被拆迁户人口每月计算;奖励补偿，用于鼓励被拆迁人积极配合房屋拆迁，房屋拆迁补偿的各项标准由各地方人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律规定确定。由宅基地补偿、被拆迁房屋重置成新价格计算为：房屋拆迁补偿=宅基地区位价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。

征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》自2011年9月5日起施行。土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

综上，宅基地和土地征收是不一样的，补偿方式也存在差异。被拆迁人如果遇到拆迁补偿不合理的情况，建议及时通过法律的程序来维护自己的合法权益，有相关的问题咨询专业的律师。