企业拆迁补偿要交税吗？几个税费如何规定缴纳？

企业拆迁又不同于普通住房拆迁，牵涉的补偿问题相对更为复杂。对于企业拆迁而造成的损失，政府会根据实际情况支付一定的补偿款，这笔补偿款就纳入企业收入。那么问题来了，企业拆迁补偿要交税吗？

企业取得了政府拆迁补偿款是否要交土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》及《土地增值税暂行条例实施细则》的相关规定，国家批准征用的房产或收回的土地使用权免征土地增值税。

但此类情况下的免征是以原房地产所在地税机关的批文为准，因此企业可向所在税务机关提出免税申请，如果没有免征批文，则视为出售或转让而缴纳土地增值税。

企业取得了政府拆迁补偿款是否要交企业所得税

根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》规定， 符合政策性搬迁企业的搬迁收入扣除搬迁支出后的月为企业的搬迁所得，企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

搬迁完成年度是企业纳税义务发生的时间，根据规定认定的期间是从搬迁开始5年内(包括搬迁当年度)，也就是说从搬迁开始5年内，搬迁补偿款扣除搬迁费用支出和资产处置支出等，结余的款项要缴纳企业所得税。

企业用获得的政府拆迁补偿款异地重建购置或改良固定资产的，企业所得税怎么处理

根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》规定，企业拆迁款异地重建改良固定资产的支出可以从拆迁补偿收入中扣减，改良的固定资产折旧可以税前扣除。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除。

企业应当自搬迁开始年度至次年5月31日前，向主管税务机关(包括迁出地和迁入地)报送政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料。

企业获得的政府拆迁补偿款后转换经营方向的，企业所得税怎么处理

根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》，企业因转换生产经营方向等原因，没有用上搬迁收入进行重置固定资产和技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改增项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除。其余额计入企业应纳税所得额。企业利用搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

综上，企业在搬迁过程中，从政府部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而增值税及土地增值税大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。有相关的问题，建议及时咨询专业的律师，请求专业的帮助。