国家棚户区改造补偿标准法，几种补偿方式选择

　　随着我国经济的进步，城市的发展越来越迅速，许多高端领域崛起，城市的面目焕然一新。许多城市陆续进行了一系列的改革，让自己在这一潮流中占据一定的优势。而棚户区，作为一个城市里发展较缓慢，比较落后的区域，就被作为了改革的重点。今天我们来了解下，国家棚户区改造的补偿标准。

　　棚户区改造一般指城市中心老旧房屋和城中村的改造，也就是说补偿标准一般来讲会比市郊和农村要高的多，但是不同地区的补偿标准也是不相同的，虽然没有一个具体的补偿标准，但可以参照市场行情及当地政策为准，也可以通过以下的补偿标准计算方法进行计算：

　　1.房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：

　　注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　几种补偿方式？如何选？

　　棚户区改造补偿分为三类，一类是现金补偿，一类是房屋置换，三类是混合补偿。

　　但是要提醒大家的是，国家现在鼓励房屋置换的方式进行补偿，虽然现金补偿不会很快消失，但对于以后的补偿方式房屋置换将会很大一部分存在或者占主要补偿方式。

　　1.现金补偿：补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费;

　　2.房屋置换的补偿种类：

　　(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

　　(2)将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

　　(3)其他的搬迁奖励。

　　3.混合补偿：混合补偿就是现金补偿+房屋置换混合一起的补偿方式，也就是说既可以获得现金补偿也可以获得房屋补偿，但具体比例是多少还需要您自己选择。

　　棚户区改造的补偿方式选择是根据您自己的实际情况进行选择，每个地区的经济水平不一样，具体的补偿金额也会有所差异，遇到补偿不合理的情况，建议及时通过法律的手段来维护自己的合法权益。