房屋被强拆怎么做鉴定？四点说明鉴定要点

在征收拆迁中被征收人房屋被强拆、偷拆屡见不鲜，还有的直接称不是要拆是“不小心”，是在拆除其他被拆迁人时不小心碰到了，此时就导致被拆迁人面临很尴尬及不利的局面。为了避免自身权益受到侵害，被拆迁人一定要及时救济。今天我们来了解下，房屋被强拆怎么做鉴定？

1、房屋被拆除后，仍然可以进行价值鉴定。《最高人民法院发布7起充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例》(最高人民法院　2018年1月30日)案例2《许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案》明确，即便案涉房屋已被拆除，房地产评估机构也应当根据双方提供的原始资料，本着疑点利益归于产权人的原则，依法独立、客观、公正地出具评估报告。

2、参照《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第一款规定"被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素"，因此，即便房屋已经拆除，也仍可以进行价格鉴定，司法实践中也已有大量类似案例。

3、另参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，因此如果对被拆除房屋的价格无法鉴定，也可以通过对类似房屋的市场价格进行鉴定，以此确定赔偿标准。

4、如果通过前述手段仍无法鉴定，参照最高人民法院(2019)最高法行申5307号行政裁定，也可以通过走访询价、参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定。

房屋被强拆，取证是最重要的，被拆迁人做好以上事情就能有效维权，有相关的问题，及时咨询律师，请求专业的帮助。