棚户区拆迁最新补偿，被拆迁人需关注

棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。但是在实践中，往往违背了初衷，对被拆迁人来说，最关心的就是棚户区拆迁的补偿了。

《<国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知>国办发〔2014〕36号》明确规定：棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

1、如果棚户区改造属于国有土地，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定进行补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、如果棚户区改造属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

现金补偿包括：宅基地地价，房屋价值的补偿(包括装饰装修)，搬迁补助费，临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，补助和奖励。

房屋置换补偿包括：安置房，搬迁补助费，临时安置补助费或周转用房，停产停业损失的补偿，补助和奖励，补偿差价(被拆迁房屋协商价或评估价与置换房屋的评估价的差价)。

以上就是棚户区拆迁的补偿政策，被拆迁人只需记住补偿必须是公平、合理的，在实践中，棚户区拆迁涉及的问题较多较复杂，很多被拆迁人都不知道该怎么维权，这种时候一定要考虑周全，最好是在专业征地拆迁维权律师的指导下依法维护自己的合法权益，拿到满意的拆迁补偿。