拆迁户该怎样和拆迁办谈判？四大原则谨记于心

因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了，法律规定，征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署，如果双方就协议内容无异议，征收方对被拆迁人进行补偿后，被拆迁人搬离房屋。在诸多实践中，拆迁双方谈判并不是一帆风顺的，签署协议也不那么顺利。那么，对于被拆迁人来说，该怎样和拆迁办谈判？

1.谈判的内容，清楚确定

谈判时，要清楚自己房屋价值多少，才能做到心中有数。有些人觉得讲价嘛，就是要高开低走，所以和拆迁房谈判时，就会给出一个十分高的价格，这样对方压价最终的价格也很理想。讲价高开低走并没有错，但是也要注意把握分寸。如果首次谈判，就给出一个远超对方心理预期的价格，对方就会觉得你在狮子大开口，会降低对方和你谈判的积极性，甚至对方会觉得这件事情已经无法通过谈判解决，就不必浪费太多时间，等签约日期过后直接下达补偿决定即可。这样的结果对自己的不利之处很多，所以在提及价格的时候，虽然不能提前暴露自己的底线，但是也不能过分高开，讲究适度。

2.构造良好的沟通范围，知己知彼

不怒、不吵、不哭、不闹，以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈心理出发，转换思维模式，以“和”致胜。拆迁谈判有时候又衍生为辩论，在了解对手的基础上反击和对抗，利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争。

3.要有证据保底。

证据是法律实践的重要“角色”，有了证据的存在，法律就可以完美的实行，尤其在谈判过程中，如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权，成为谈判趋势的引导者。像房产证，土地证这些重要的证明都要有。对于房屋的装修费用之类的，最好有花费清单。

4.谈判时，要及时了解最新信息。

拆迁过程中，被拆迁方基本上看不到和拆迁相关的重要文件，所以拆迁方对整个拆迁项目了如指掌，被拆迁方却是一无所知。为了解更多信息，建议大家查询拆迁补偿标准，最好去当地政府的官网上查询，有规定政府的这些文件必须公开透明的展示给人民群众，在官网上找到的文件更加具有说服力。不过有些地区可能还没有降拆迁安置补偿方案公布出来，这个时候，可以通过申请政府信息公开的方式来查看文件。

有任何相关的问题，都建议及时咨询律师，我们对于法律这块的知识相对较薄弱，有了律师的帮助，我们就能再谈判中有理有据，更大程度的维护自身合法权益。