拆迁与棚户区改造有什么区别？被拆迁人别吃了亏

随着国家城镇化的进程加快，各地都在如火如荼的进行棚户区改造，拆迁项目也在进行中。棚户区改造和拆迁都能拿到相应的补偿，但是两者也存在区别，被拆迁人不能将之混为一谈。我们来了解一下，拆迁于棚户区改造有什么区别？

首先，我们要明白这两者的区别

棚户区改造一般都是有政府主导，对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑，由专家评估团经鉴定为危房之后，进行合法的拆迁改造，房屋拆迁的主体一般都是私人的房地产开发商，拆迁区域都是根据自身发展的需要来定。

在拆迁赔付方面，棚户区改造如果有政府主导，那么相对来说更能保护自己的利益，但是在赔付金额上像是少一些，但如果是房屋拆迁，那么开发商的赔偿金额会高一些。不过在进行赔偿时，棚改户的赔偿面积和赔偿内容都有些不一样，比如对于棚改户房子里的院落也会进行土地赔偿，而房屋拆迁就能按照房屋面积赔偿。

相对于普通拆迁项目，棚户区改造项目有着诸多“绿色通道”和优惠政策。如《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中明确指出，要“建立行政审批快速通道......简化审批程序，提高工作效率，改善服务方式，对符合相关规定的项目，限期完成项目立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续”。而以上我们提到的几份文件中对棚户区改造项目多渠道筹措资金、中央和财政给予支持方面都有着相关扶助政策。对拆迁方来说，不管拆迁区域实际上是不是棚户区，只要将其作为棚户区进行拆迁，就能够进一步享受国家和地方为棚户区改造项目提供的特殊优待，既能加快项目进程，又能获得更大的利益。

棚户区原有住房的条件极差，这点根据我们上文的介绍大家心里应该都有数。将普通拆迁房作为棚户房进行拆迁，已经从根本上将房屋的价值标准定的极低，在此基础上给出的补偿标准往往也会更低。

被拆迁人一定要弄清楚两者的区别，在补偿上大有不同，不能混为一谈，这样在补偿上可就吃了亏。有任何问题，都建议及时咨询律师，通过法律的途径维护自己的合法权益。