开发商暴力强拆怎么办？应对强拆“四步走”

各地城市都迅速发展，拆迁整改也成了各个地区常见的一种现象。拆迁是大家比较关心的一个问题，有时候拆迁双方因为补偿问题没有谈拢，导致暴力强拆的现象出现。当被拆迁遇到暴力强拆该怎么办呢？

开发商强拆怎么办

首先，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议，且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

如果房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。

应对暴力拆迁“四步走”

首先，确定拆迁的性质。只有政府主导的具有公益性质的拆迁行为才具有一定强制力;对于非公共利益的商业拆迁行为，被拆迁方均有权拒绝。

第二，了解土地性质和相应的征收程序。分清自己房屋所处的土地是集体土地还是国有土地。若是集体土地则按照《土地管理法》进行补偿计算，房屋作为地上附着物进行补偿;若是国有土地补偿方法与征收程序，则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》进行。

第三，了解补偿内容和标准。因为不同地区经济发展水平不一样，相对的补偿标准也不一致，在拆迁前，应先通过当地官方网站查询相关补偿标准，充分了解这些情况。

最后，积极取证，及时报警。提前拍摄能够反映房屋状况的照片和视频、保留房屋相关证明。在暴力强拆发生时，保持理性，及时报警，避免发生暴力冲突。同时，对强拆现场和主要人物进行拍照录像以便日后诉讼维权。

被拆迁人遇到暴力强拆的情况下，一定要及时请求律师的帮助，用过法律的途径维护自己的合法权益。