拆迁方说不搬迁不签字就强拆，是真的要强拆吗?

进行征地拆迁时，如果说双方无法就补偿问题协商一致，而被拆迁人又一直不愿意忍让、妥协，拆迁部门可能就会口头上释放一些要强拆的信号，会对被拆迁人说“再不搬迁、不签字，就要强拆”之类的话。对于这种说法，有的被拆迁人不以为意，觉得说就是拆迁方在吓唬大家。而有的被拆迁人则深信其中，于是就会选择提早搬迁或者是在不合理的补偿协议上签了字，但此时其补偿权益显然是受损了的。那么，拆迁方说要强拆，是真的要强拆吗？

从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等联系征地拆迁的国家法律并没有授予行政机关直接强拆的权利，因此行政机关如果真的就这么直接强拆了，这是违法的。征地拆迁领域唯一合法的强拆行为只有司法强拆，必须经过法院准予执行强拆之后，才能进行强拆。

以国有土地上房屋征收为例，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定如下：

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

因此，对合法建筑进行征收其强拆需要按照司法强拆的程序进行，而司法强拆应当遵循以下程序：一、被征收人在法定期限内不复议或者诉讼;二、补偿决定规定的期限内被征收人不搬迁;三、作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请法院强制执行;四、法院作出准予执行的裁定;五、作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施强制拆除或者法院执行。

法律是作出了很多程序上的规定，然而从司法实践来看，知法犯法的大有人在。可能是出于降低拆迁成本、谋取自身利益或加速征收进程等因素的考虑，有的征收方并不会严格依法执行，而是在未依法作出补偿决定、未支付征收补偿、未经过法院裁定等程序不全甚至是无程序的情况下，直接进行非法暴力强拆，致使被征收人房屋被毁，给被征收人造成重大损失。

因此，在被征收人不满意补偿标准，不愿意签订补偿协议的情况下，征收方作出“强拆”威胁，这也许是真的，但是不经过法院裁定的行政强拆是绝对违法的。拆迁本应合法合理，但是面对违法强拆，被拆迁人别无选择，必须要积极地走司法途径维权。行政强拆的违法性是很明显的，因此针对违法强拆的维权其实并不难，法律支持被征收人的主张，合理公平的赔偿也是必然的。