有关房屋拆迁问题，被征收人、被拆迁人关注的问题答案都在这里

涉及到房屋拆迁，除了拆迁补偿的多少外，被征收人 、被拆迁人还有很多问题需要关注，比如拆迁补偿方式的选择问题、在自己不懂法的情况下如何维权等等，本文根据广大被征收人、被拆迁人遇到的常见问题进行了梳理，希望能帮助到大家，让大家面对房屋拆迁不再惊慌失措。

1、征地拆迁，会不会拆着拆着就不拆了？

合法的、正规的征地拆迁项目都是经过层层审批的，项目建设和征收的期限都会计划妥当，一般来说没有特殊情况不会随意更改。

实践中可能会存在这样的情况，拆到一半被告知说不拆了，或是不见征收方的踪影。

出现这种情况，一方面可能是被征收人要价太高了，提醒大家国家规定的拆迁政策是“不降低被拆迁人的生活水平”，被征收人、被拆迁人不要寄希望于拆迁发家致富。要把握法律原则与实际情况的合理尺度，珍惜每一次谈判的机会争取早日取得合理补偿，久久僵持不下，最后可能会等来司法强拆。

另一方面，对正在实施拆迁的项目停止实施，这可能是对方的一种战术。确实征收方给出的补偿标准太低了，被征收人、被拆迁人无法接受于是长期都无法达成一致协议，这种情况下征收方故意冷了被征收人、被拆迁人，其实也是在给被征收人施加心理压力。征收方不再积极了，被征收人就会多想，担心自己之前期望过高，害怕真的就不拍了，于是妥协主动去找征收方，但这时自己也落了下风，而征收方则掌握了主动权。这时征收方再略微施压，声称他们不征你这房屋了，等周边都拆迁后，这里就会变得水电不通、环境脏乱差，根本无法生活，类似种种说辞，被征收人、被拆迁人一般都会选择妥协接受不合理的补偿标准而导致利益受损。

对于这种情况，被征收人、被拆迁人要明确征收是要经过层层审批的，不是征收方说不拆就可以不拆。应该保持头脑清醒，认识到这是征收方的心理战术，不要轻易求和妥协。

2、货币补偿和产权置换，能不能选？

根据自身实际情况，每个被征收人、被拆迁人对于补偿方式会有不同的需求。而法律则是明文赋予了被征收人选择补偿方式的权利，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。那么，征收方在确定补偿时，依法要提供不同的补偿方式，以维护被征收人、被拆迁人选择补偿方式的权利。

实践中，常常有被征收人、被拆迁人反映自己的权利遭到剥夺，征收方根本不给自己选择补偿方式的机会，而是直接在补偿方案中规定只有货币补偿或产权置换这一种补偿方式，所有的人都只能这么补偿，或者在作出补偿决定时单方面决定补偿方式。显然，这种不征求被征收人、被拆迁人意见、不允许被征收人、被拆迁人作出选择的拆迁行为，是涉嫌违法的，被征收人有权通过诉讼途径去维护自己的合法权益。

3、是上访还是诉讼？

针对被征收人、被拆迁人遭遇的一些不公平对待，律师往往会问到“有没有走法律途径维权”这样一个问题，而很多人的回答则是“是有，上访两年了”。

咱们老百姓对信访并不陌生，很多时候甚至把它当作是唯一的救命稻草，希望可以通过信访解决问题。但是需要注意的是，申诉信访不是法定的救济途径，而是一种诉求表达机制，信访部门只能接收问题，但是无权解决问题。寻求救济，被征收人、被拆迁人最终还是要走司法程序解决问题。

总之，信访可以，但千万不要将所有的希望都寄托在信访之上，而完全忽视法律途径，以致拖过诉讼时效，维权无门。

4、自身不懂法，能做什么来维权？

有的被征收人会觉得，法律方面的问题自己什么也不懂，是不是就没法维权了。既然是这样的话，那就要建议大家多去读一读这一方面的普法文章，多了解一些拆迁法律知识。被征收人能够在一定程度上知法懂法，熟知自己的权利，了解征收程序，清楚哪里存在陷阱，哪些是违法行为，这对于最终拿到合理补偿来讲是极为有益的。

同时，如果遇到维权难题，必要时应当多咨询律师。对于咱们普通老百姓来说，并不是手持法条就能维权的，因为缺乏经验与足够理解能力的我们可能无法准确判断哪一条法律适用当前的拆迁实际、无法准确掌握征收方在哪里侵犯了自己的合法权益等等。而专业的征地拆迁律师，理论基础与实战经验丰富，深谙拆迁中的游戏规则，掌握着谈判、诉讼等各方面的技巧，无论是维权还是指导大家维权都能起到重要作用。

5、签完补偿协议，能不能只拿复印件？

“征收方以盖章为由收回所有协议原件，还来时，却发现协议内容跟当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被修改了”在律师接触的案件中，确实有存在这种情况。而在维权时，被征收人、被拆迁人若是无法提供有效证据来证明协议被动了手脚，那么也就无法认定协议无效或者可撤销、可变更。

提醒大家，征收方不管以什么为借口提出上交所有原件的这种要求，这时候都要多长个心眼，最好是拒绝上交并尽可能地索要协议原件，保留至少一份原件这是属于被征收人的权利。被征收人、被拆迁人手中留有协议原件，那么在未来因协议履行问题需要诉诸于法庭时，这是掌握很大的主动权的，同时也能够避开协议内容被篡改的风险。

以上这五个问题就是在房屋拆迁中广大被征收人、被拆迁人经常会问到的，那么作为律师，建议被征收人、被拆迁人除了在征地拆迁的过程中主动收集、掌握证据外，也要及时向专业的征地拆迁维权律师进行咨询，最好在律师的指导下积极收集有效的证据，这样更有利于后期维权。如果对征收拆迁有任何疑问，可免费咨询律师。