拆迁补偿方案不合理，被拆迁人应做到以下六点，拒绝“越拆越穷”

遇到征地拆迁，拆迁方给出的补偿方案究竟合不合理，相信咱们被征收人心里都大概有个数。但是如何才能摆脱拆迁补偿明显偏低的困境，以保障原有生活水平不出现下降，这让很多被征收人感到为难。实践中，当然也有一部分遭到不公平对待的被征收人，最后是拿到了合理补偿的。那今天就跟大家讲讲，拿到了合理补偿的被征收人都是怎么做的，或者说大家应该要怎么做，才有利于争取到更高补偿。

一、提前收集信息，审查项目是否合法

遇到拆迁问题被征收人都喜欢来咨询律师，但是当律师反问一些问题想要深入了解当事人的具体情况时，很多被征收人的表现却是对相关事宜一问三不知。

俗话说，知己知彼方能百战百胜，这样的道理同样适用于被征收人维权。提醒大家，作为被征收人一定要提前收集征收相关的信息，及时了解各种征收情况，包括征收主体、征收项目、征收范围、征收时间等等，对于张贴出来的征收公告要及时拍照存留证据。还要对周边类似房地产的市场价格做到心中有数，那么当评估结果出来时就能明确补偿是否合理。

二、熟悉法律法规，善于以法律为武器

遇到征地拆迁，被征收人往往只是关注拆迁补偿，而不关心征收方的行为是否合法。但是这里要告诉大家，争取合理补偿必须对相关熟悉法律法规，必须拿起法律的武器，依法维权。并且面临征收拆迁时，如果被征收人知法懂法，熟知自己的权利，了解征收程序，知道怎样的拆迁行为违法，善于以法律为武器，这是会让征收方有所忌惮的，不敢对你肆意妄为。

三、善于收集录音录像，小心留存证据

实现拆迁补偿不合理的维权，证据非常关键。就比如被征收人在受到欺骗的情况下签订了空白协议，那如果有录音、照片等证据能够证明征收方确实拿出了空白协议让你签字，就有很大的可能会让协议最终无效。而如果没有证据证明签订时是空白的，没有证据证明协议内容与拆迁人之前应允的不一致，撤销或更改协议内容的主张恐怕难以得到支持。

因此，建议被征收人在拆迁过程中要多留个心眼，随时进行录音录像留证，尤其是遇到以下三种情况时！

1、在与征收方就补偿问题进行谈判时。

2、征收方进行恐吓威胁或者拘禁时。

3、将被征收房屋从各个角度进行录音录像，避免遭遇偷拆、强拆。

四、签字谨慎小心，坚定先补偿后拆迁

“签字”是征收拆迁中非常关键的一个动作。对于征收方来讲，只要被征收人签了字那就能继续推进工作，接下来一切都好办了，但是为了降低拆迁成本谋取自身利益，又不想给足被征收人补偿，因此总是会从协议入手，制造一些套路，设置一些陷阱。提醒大家一定要谨慎签字，要切记这“四不要”，不要盲目追求高额搬迁奖励，不要轻易妥协于违法逼拆，不要听信口头承诺，不要签订空白协议。

被征收人应当要明白“签字”的重要性，一旦签了字，就意味着认可了协议中的内容，之后不得轻易反悔，如果仍对补偿条件存在异议，那就不要轻易签字。而在谨慎签字的同时，被征收人也要注意征收方动态，如果征收方将作出补偿决定，那就要提前做好维权准备。

五、注意诉讼时效，及时提起法律程序

对于征收方作出的一些决定或行政行为，如果认为这侵犯了自己的合法权益，那么一定要及时提起法律程序，切勿被动的等待，以免错过时效进而失去司法救济的权利。

根据最新规定，行政复议的申请期限是60天内，行政诉讼起诉期限是六个月内，没有告知诉权情况下起诉期限则是一年。实践中，有的征收方可能会采取这样的对策，答应和被征收人协商，但是没完没了的协商也没有结果，最后直接拖过了复议期限和起诉期限。而此时被征收人想去起诉维权，由于期限已过，法院根本不受理。因此，被征收人一定要把诉讼实现牢记于心。同时，如果是遭遇了违法强拆，也一定要尽量在6个月提起行政诉讼。

六、求助拆迁律师，专业权威保证

咱们老百姓基本上都是第一次遇到征地拆迁，在争取合理补偿问题上没有任何经验可言，即便自己占理也往往力不从心。而律师，有长期的专业理论知识积累，有丰富的维权经验，深谙拆迁中的游戏规则，能够告诉被征收人什么字该签，什么事该做，能轻而易举的找出征收方行为的一些纰漏等等，由专业律师帮助指导维权，能够大大提高让拆迁补偿款成倍增加的可能性。