2021年拆迁政策，这三大政策需牢记

拆迁一直是社会上的热门话题，因为和被征收人、被拆迁人的利益密切相关，所以每当有征地拆迁的风声时，大家格外关注。最近很多人向律师咨询2021年拆迁政策，其实新《中华人民共和国土地管理法》里面已经有法律条文进行了明确规定，这三大政策使馆补偿的多少，被征收人、被拆迁人需牢记。

政策一：必须由法律规定部门组织征收

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

由此可见，土地征收部门必须是法律准许的部门，在律师办案的过程中，经常遇到镇政府甚至是村委会组织征收土地的行为，显然这是不符合法律规定的。被征收人、被拆迁人一定要明确，镇政府和村委会都没有权力征收土地。

政策二：必须要按照法律规定程序进行征收

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当按照这六大程序进行：开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，征收公告至少三十日，组织召开听证会，办理补偿登记，签订补偿、安置协议。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

凡是缺少以上这六大程序的，都属于违法征收土地的行为，被征收人、被拆迁人要注意了，要掌握一定的法律只是，不要被征收方前者鼻子走，发现违法征地时可向相关部门进行举报。

政策三：必须要给予公平、合理的拆迁补偿

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

土地征收时，征收方作出的补偿一定要是公平、合理的，被征收、被拆迁人要知道征收方给予的补偿是否符合法律规定，是否拿到了自己应得的补偿，法律既然规定了补偿，那么自己拿到的一定不能少。

综上所述，法律既然规定了拆迁政策，征收方就要按照法律的规定进行执行，凡是违反法律规定的，被征收人、被拆迁人一定要谨慎，千万不要在任何文件上签字，否则吃亏的只能是自己。遇到征地拆迁相关问题，有不清楚、不明白的地方，一定要及时向专业的征地拆迁维权律师进行咨询。