还有贷款的房子拆迁怎么办？来看看这种房屋拆迁怎么处理

征收拆迁工作量大，面向各种各样的家庭，因而房子的产权问题也相对比较多，就像现在大部分的人买房子都是银行贷款按揭买房，如果是贷款还没有还完就遇到了拆迁怎么办呢，今天就来说说这个问题。

如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。

如果抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议，则房屋可能会被认定为权属有争议的房屋，对拆迁安置补偿造成影响。因此，被拆迁人一定要积极解决这个问题，有能力还款给抵押方就即使还款，如果不行，可以重新签订抵押协议，设定抵押权。

必须注意的是，征收部门在对房屋进行征收前是需要查房屋的权属情况的，如果发现房屋有抵押，需要将征收事项告知抵押权人。如果在抵押权人不知道的情况下抵押人直接拿走了补偿，征收部门是应该就抵押权人的损失承担相应的补充赔偿责任的。